【招标公告】中煤平朔发展集团有限公司维修租赁中心物业管理服务采购公告

中煤平朔集团有限公司物资供应中心
询价通知
  中煤平朔集团有限公司物资供应中心（以下简称“采购人”），就中煤平朔发展集团有限公司维修租赁中心物业管理劳务外包服务（采购六室）  采购项目询价，欢迎符合条件的潜在供应商前来报价。   
一、询价书编号：XJ2024013687
二、询价书名称：中煤平朔发展集团有限公司维修租赁中心物业管理劳务外包服务（采购六室）
三、询价响应人的资格要求：
商务资质要求：
1.有意向参加采购活动，为采购人提供卫生保洁承包服务的法人或非法人组织，且具有履行合同能力的一般纳税人或小规模纳税人。
2.须提供2020年至今不少于1份物业管理服务的业绩证明（合同原件扫描件）；
3.报价人必须是自行提供服务，不得将承包管理项目进行任何方式的分包、转租，不接受联合体投标。
4.具体服务内容、报价要求详见附件。
四、报名、报价方式：
 1、报名流程：
    （1）参与报名单位请登录中煤易购平台地址：
http://ego.chinacoal.com/
（2）已注册用户的供应商直接登录，通过系统网上报名，报名时必须将加盖公章的营业执照、开户许可证、委托授权书等相关资料上传；
  （3）未注册的供应商请直接在该网站进行注册，注册时准入单位选平朔工业集团有限责任公司，待审核通过后可以进行报名报价。
  （4）在报价录入页面选中参与项目，点击“录入报价”在系统中进行价格录入。
 2、报价要求：
  （1）各报价单位务必严格按照要求报价，报价物资必须符合各单位实际经营范围，否则视为无效报价，同时取消该单位报价资格。
  （2）各报价单位请在报价单的附件中上传法人授权及报价人联系方式，如为代理商附授权书等技术部分资料，未上传的视为无。
  （3）各报价单位严肃报价，须报出所供服务详细技术参数等商务条款；并一次性报出最具竞争力的价格，所报价格为到货不含税价，并注明税率。如对报价物资有疑义或需要澄清落实，请与技术或商务联系人联系、落实。
五、郑重声明：
  参与报价单位必须对报价及供应物资来源的合法性负责，由报价方造成的一切经济及法律责任我公司不负责。
六、具体时间安排如下：
报价开始时间：2024年01月16日 09:00:00（北京时间）
报价截止时间：2024年01月22日 09:00:00（北京时间）
报价揭示时间：2024年01月22日 09:00:00（北京时间）
 
采购单位：中煤平朔集团有限公司物资供应中心
地 址：山西省朔州市平朔生活区
开标地点：物资供应中心
联系人：张倩 张建军  联系电话：0349-2052733  2050997
供应商管理联系人：王会娥 0349-2050411
 

服务类项目采购技术要求 编制单位 （盖章）：中煤平朔发展集团有限公司维修租赁中心             日期：2023.12.24
项目名称	中煤平朔发展集团有限公司维修租赁中心物业管理服务
概算金额（拦标价）	元/年（不含税，税率6%）	资金来源	生产费用
服务期限	一年
项目概况	平朔维修租赁中心物业合同将于2023年12月31日到期，服务期限一年，采用公开询比价的方式重新确定一家服务商。
服务内容	详见附件。
服务实施区域	中心物业服务，包括行政楼、生产楼、公寓楼卫生保洁和夜晚看护（公寓、南北办公楼）；场院卫生保洁、绿化；供水、水暖维护以及勤杂事务。
商务资质要求	1.有意向参加采购活动，为采购人提供卫生保洁承包服务的法人或非法人组织，且具有履行合同能力的一般纳税人或小规模纳税人。 2.须提供2020年至今不少于1份物业管理服务的业绩证明（合同原件扫描件）； 3.报价人必须是自行提供服务，不得将承包管理项目进行任何方式的分包、转租，不接受联合体投标。
验收标准、质保要求 和付款条件及方式	甲方每月对乙方的工作质量进行考核，并依据考核结果确定乙方月度承包费用，经甲乙双方签字确认，乙方提供全额增值税发票。同时提供乙方已与其人员签订劳动合同书、按照国家相关规定为其人员缴纳了各项社会保险的承诺书后，甲方向乙方支付当月合同费用。
报价要求	总价报价需提供分项报价明细。
是否需综合评审及评分办法	否
报价前是否需现场踏勘	是
其他说明	无
总经理：                        分管领导：                           编制：

 
附件一：
服务内容
一、项目概况
1.项目名称：中煤平朔发展集团有限公司维修租赁中心物业管理服务
2.地    点：平朔维修租赁中心厂区
3.项目期限：一年
二、服务内容：  
中心物业服务，包括行政楼、生产楼、公寓楼卫生保洁和夜晚看护（公寓、南北办公楼）；场院卫生保洁、绿化；供水、水暖维护以及勤杂事务。服务人员20人，其中包括季节工3人（5月1日-10月31日）。

岗位	人数	性别	年龄	备注
保洁员	12	不限	男不超60岁、女不超55岁
下夜工	3	男
维修	2	男
绿化工	3	不限		季节工

备注：以上人员提供无犯罪证明或健康证。
三、项目资质及要求
1.有意向参加采购活动，为采购人提供卫生保洁承包服务的法人或非法人组织，且具有履行合同能力的一般纳税人或小规模纳税人。
2.报价人应具有有效的营业执照，经营范围需涉及清洁、物业服务等相关内容。
3.报价人必须是自行提供服务，不得将承包管理项目进行任何方式的分包、转租，不接受联合体投标。
三、其他说明
1.询价人免费向中标方提供办公和存放清洁工具及用品的场所。服务方负责提供服务人员及保洁过程中所需的清洁用品和劳保用品等。
2.询价人根据《保洁服务工作质量标准和考核》（详见附件二）对服务方进行管理，并对服务方的工作质量、完成情况及满意度进行考核，同时对不符合要求的有权要求服务方进行整改。
3.服务方提供的服务人员存在体检不适合从事保洁服务或服务质量差等问题，询价人有权提出更换，服务方拒不更换的询价人有权终止合同。在合同执行期间，甲方视实际情况有权通知服务方随时终止合同，甲方不承担由此带来的任何责任。
4.报价方应充分考虑各种风险因素，应根据本技术附件所述的工作范围、任务及目标等进行认真核算，合理报出价格，应包含完成工作任务范围内所有工作的全部费用，不得遗留须在项目执行中再行议价和另外支付费用的项目。
5.其他未尽事宜，双方在签订正式合同时进行商讨明确。
附件二：
保洁服务工作质量标准和考核
一、卫生质量
1. 办公楼内公共区域地面要经常清扫、拖洗，做到地面无杂物、垃圾、积水、痰迹、烟头；墙面无尘土、蛛网、污迹等；配电箱、电闸盒、楼道扶手、灭火器箱、楼道玻璃、门框、窗台、窗户夹层、地脚线等无尘土、污迹；垃圾桶外观整洁、桶内无堆积物、无异味，垃圾桶上灭烟沙（石）定期更换；楼道、大门玻璃和大厅屏风等干净明亮；卫生间墙壁、地面、隔板、壁镜、玻璃、窗台夹层、门、门头、门框、暖气等无尘土、无污垢，每天至少进行2次卫生清扫，脸池、便池和开关无污垢，无黄圈，光洁明亮，小便器定期更换除臭球，室内定期喷洒空气清新剂，做到无臭味、无蚊绳，上、下水管道畅通，无污水积存或常流水；楼前绿化带、广场、后院及职工食堂公共区域的卫生，每天至少清扫2次，确保环境卫生干净整洁，做到（硬化部分）随脏随扫，做到无垃圾、杂物、无杂草、夏无积水、冬无积雪；公司领导、部门领导办公室门窗、玻璃清洁明亮，房内设施及用具摆放整齐，做到干净整洁、无尘、无污，每天彻底清扫，并随时根据情况不定时进行清理，确保室内干净整洁；会议室每天彻底清扫，做到窗明地净，桌椅摆放整洁无尘，茶壶、茶杯清洗消毒，烟灰缸勤清理。
二、服务质量
服务方指派一名管理人员，负责服务人员的统一管理及协调工作；要加强对服务人员的素质培训，工作时统一着装，工作中做到主动热情、耐心周到、使用文明用语，工作期间禁止穿奇装异服、禁止浓装艳抹；会议期间随时提供送水、倒水、保洁等服务，用具物品摆放有序；服务人员工要坚守岗位，随时提供服务。
三、安全质量
做好服务人员的岗前安全培训，严格执行安全操作规程，杜绝“三违”现象，坚持日常安全巡查，发现隐患及时处理或报告。擦玻璃时必须系安全带，有人陪同，做好防火、防盗、防冻工作。
四、其它
节约用水用电，做到随手关灯、关水，杜绝跑、冒、滴、漏现象；服从管理、听从安排、不准擅自调换班次；检查、监督并制止破坏公物等不良行为。
五、考核处罚
每月不定时考核，根据考核结果，对服务方进行经济处罚，如：卫生质量、服务质量、安全质量和其它标准中有一项不合格或不达标，服务人员每项扣罚100元，管理人员扣罚200元；安全质量标准出现一例违规现象，服务人员每项扣罚300元，管理人员扣罚600元；如出现其他重大安全事故，扣罚服务方2000元，并追究相关人员责任，扣罚款项从总承包费用中核减。
附件三：
验收标准、安全管理和付款条件及方式
1、验收标准
1.1负责设备的日常管理，保养时，给予乙方合理充分的停用保养时间并设置现场安全警示标志；对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。
1.2使用乙方提供的或经甲方方认可的备品配件，以确保整机性能的正常和安全。
2、安全管理
乙方应遵守国家和行业安全管理的各项法律法规，具备国家有关法律、行政法规和国家标准、行业标准规定的安全条件。
乙方必须建立健全切实可行的安全管理规章制度，并认真组织实施，并经常进行安全检查，及时处理事故隐患，确保安全工作。
甲方对乙方的安全工作实行监督、检查；对乙方的安全工作统一协调。乙方应遵守甲方的各项管理规程和有关的规章制度并接受甲方代表的安全监督管理。
3、付款条件及方式
在服务期开始后，每季度结束后，甲方将前一个季度的服务费支付给乙方，往后依此类推，同时乙方开具发票给甲方。
注：具体以双方谈判结果及合同约定为准。
 
 
附件：
物资清单

物资编码	物资描述	计量单位	采购数量	税率	交货日期
610905000404	中煤平朔发展集团有限公司维修租赁中心物业管理服务	项	1.0	6.0	2024-01-15