【招标公告】山西三元大华房地产开发有限公司南苑华府房地产建设项目销售代理服务招标公告
【招标公告】山西三元大华房地产开发有限公司南苑华府房地产建设项目销售代理服务招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯山西招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 山西 长治市 | 采购单位 | 山西三元大华房地产开发有限公司 |
| 招标代理机构 | 晋能控股集团山西工程咨询有限公司 | 项目名称 | 山西三元大华房地产开发有限公司南苑华府房地产建设项目销售代理服务 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
山西三元大华房地产开发有限公司南苑华府房地产建设项目销售代理服务招标公告
（招标编号：JNC154-ZB-260315137）
招标项目所在地区：山西省/长治市/上党区
一、招标条件
本招标项目山西三元大华房地产开发有限公司南苑华府房地产建设项目销售代理服务（招标项目编号：JNC154-ZB-260315137）已由山西煤炭运销集团长治有限公司批准，项目资金来自企业自筹，招标人为山西三元大华房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现通过“晋能控股招标采购平台”全流程电子招投标方式对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：南苑华府房地产建设项目现已进入实施阶段，该项目拟建22栋住宅楼，总建筑面积263033.88㎡，地上建筑面积205358.88㎡，地下建筑面积57675.00㎡。其中住宅1307套，计194757.12㎡，商业3523.20㎡，地下室约11466㎡，地下停车位1578个，其中可销售车位约1275个。（实际数量以施工图完成后不动产预测绘成果为准）。
目的：受招标人委托，在面向本企业员工团购期间，为商品房购买人提供优质服务，并在既定期限内达到预期销售目标，现通过公开招标方式选择符合要求的销售代理人完成本项目的销售服务。
2.2 招标内容、范围：本招标项目划分为一个标段。本次招标为其中的：
001标段 南苑华府房地产建设项目销售代理服务：
标段（包）内容：（1）营销策划服务（产品分析、市场调研、产品定价、推售计划、营销策略等）；
（2）宣传推广服务（设计销售所需的文案及平面广告，在公司所属企业对产品宣传推广）；
（3）代理销售服务（销售方案制定、现场客户接待、协助招标人办理商品房预售许可证、签订商品房买卖合同及协助客户办理银行按揭贷款或住房公积金贷款）；
（4）广告服务（销售、接待、宣传过程中应配套的彩页、演示材料等全部配套服务）。
详细内容及范围见招标文件第五章 技术、服务要求。
2.3 服务地点：山西省长治市
2.4 服务周期/服务完成期限：合同签订之日起10个月。
2.5服务标准/质量要求：投标人所提供的渠道营销服务须符合国家、地方有关法律法规及政策，并满足招标人对渠道营销服务的相关要求。
三、投标人资格要求
001标段 南苑华府房地产建设项目销售代理服务：
3.1投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织
业绩要求：
3.2投标人业绩要求：投标人近年具有1项类似项目业绩；
近年指：2023年3月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准）。
类似业绩指：单份合同销售面积≧10万㎡的房地产代理销售业绩。（如合同未体现销售面积，须同时提供商品房预售许可证或建设工程规划许可证或建筑工程施工许可证等证明材料。）
类似业绩证明需要提供的材料：一个完整的类似业绩须同时具备合同协议书、与类似业绩对应的任意一张结算有效发票【附发票及对应发票的“国家税务总局全国增值税发票查验平台”（或“全国统一规范电子税务局”）查询结果】。
合同复印件须至少包含：合同双方盖章页、合同签订日期、服务内容及业绩要求的关键信息等内容。
发票要求：发票复印件的发票号码、开票日期、金额须清晰可查。
信誉要求：
3.3投标人不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）不得存有严重失信记录；【须提供投标文件格式中“信誉材料”要求的证明材料；如查询不到以上信息，则须提供信誉承诺书】
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1招标文件获取
获取时间：2026-3-4 19:00至2026-3-9 19:00
获取方法：凡有意参加投标者，请于上述时间在“晋能控股招标采购平台”免费获取招标文件。
操作方法：
1）投标人进入“晋能控股招标采购平台”（https://dzzb.jnkgjtdzzbgs.com）并登录账号；
2）点击【采购执行】-【我的项目】-【我要参与】，找到本项目后，点击【立即参与】即可免费下载招标文件。
4.2 投标人注册
投标人首次使用平台须先进行用户注册，点击门户网站首页【注册】按钮，按平台提示依次填写相关信息并提交核验；经平台核验通过后即完成用户注册。
4.3 CA(数字证书)办理
投标人点击门户网站首页【帮助中心】-【CA办理】，查看具体办理流程。
CA用于投标文件的加密、解密及确认澄清等，没有办理CA，投标人将无法顺利参与投标、开标等，请投标人合理安排时间、提前办理CA。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026-3-19 09:10；逾期递交的或者未递交的投标文件，晋能控股招标采购平台不予受理。
递交方法：
1）绑定CA。登录账号，点击【系统管理】—【证书管理】—【CA绑定】，按提示进行操作；
2）递交投标文件。点击参与项目的【项目工作台】—【递交投标文件】进入投标文件递交页面，缴纳平台使用费后，按提示上传投标文件并提交。
递交地址：晋能控股招标采购平台。
投标人应使用“晋能控股招标采购平台”提供的投标文件编制客户端编制相应的电子投标文件，按招标文件要求在投标文件相应位置签章（电子章），并上传经加密的投标文件。
投标人可在门户网站【帮助中心】→【工具下载】专栏下载投标文件编制客户端和CA驱动（客户端、CA驱动均与旧平台不通用，须重新下载安装）。
六、开标时间及地点
开标时间：2026-3-19 09:10
开标方式：通过“晋能控股招标采购平台”网上开标
七、提交投标保证金的形式
本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。
八、提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道：通过晋能控股招标采购平台
接收异议的联系人：***
电 话：***
九、其他公告内容
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》、《晋能控股招标采购平台》上发布。
十、监督部门
本招标项目的监督部门为：山西煤炭运销集团长治有限公司招标办公室
联系人：蒋先生
监督电话：15234293149
十一、联系方式
招 标 人：山西三元大华房地产开发有限公司
地 址：山西省长治市上党区
联 系 人：***
电 话：***
招标代理机构：晋能控股集团山西工程咨询有限公司
地 址：山西省太原市迎泽区柳巷街道开化寺街86号综合办公楼
联 系 人：***
电 话：***
晋能控股招标采购平台客服电话：400-0351-155
工作时间：8:30-12:00,14:30-18:00（工作日）
招标代理机构项目负责人：刘嘉琦（签名）
招标人或其招标代理机构：晋能控股集团山西工程咨询有限公司（签章）
（招标编号：JNC154-ZB-260315137）
招标项目所在地区：山西省/长治市/上党区
一、招标条件
本招标项目山西三元大华房地产开发有限公司南苑华府房地产建设项目销售代理服务（招标项目编号：JNC154-ZB-260315137）已由山西煤炭运销集团长治有限公司批准，项目资金来自企业自筹，招标人为山西三元大华房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现通过“晋能控股招标采购平台”全流程电子招投标方式对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1 项目概况：南苑华府房地产建设项目现已进入实施阶段，该项目拟建22栋住宅楼，总建筑面积263033.88㎡，地上建筑面积205358.88㎡，地下建筑面积57675.00㎡。其中住宅1307套，计194757.12㎡，商业3523.20㎡，地下室约11466㎡，地下停车位1578个，其中可销售车位约1275个。（实际数量以施工图完成后不动产预测绘成果为准）。
目的：受招标人委托，在面向本企业员工团购期间，为商品房购买人提供优质服务，并在既定期限内达到预期销售目标，现通过公开招标方式选择符合要求的销售代理人完成本项目的销售服务。
2.2 招标内容、范围：本招标项目划分为一个标段。本次招标为其中的：
001标段 南苑华府房地产建设项目销售代理服务：
标段（包）内容：（1）营销策划服务（产品分析、市场调研、产品定价、推售计划、营销策略等）；
（2）宣传推广服务（设计销售所需的文案及平面广告，在公司所属企业对产品宣传推广）；
（3）代理销售服务（销售方案制定、现场客户接待、协助招标人办理商品房预售许可证、签订商品房买卖合同及协助客户办理银行按揭贷款或住房公积金贷款）；
（4）广告服务（销售、接待、宣传过程中应配套的彩页、演示材料等全部配套服务）。
详细内容及范围见招标文件第五章 技术、服务要求。
2.3 服务地点：山西省长治市
2.4 服务周期/服务完成期限：合同签订之日起10个月。
2.5服务标准/质量要求：投标人所提供的渠道营销服务须符合国家、地方有关法律法规及政策，并满足招标人对渠道营销服务的相关要求。
三、投标人资格要求
001标段 南苑华府房地产建设项目销售代理服务：
3.1投标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织
业绩要求：
3.2投标人业绩要求：投标人近年具有1项类似项目业绩；
近年指：2023年3月1日至投标截止时间（以合同签订时间为准）。
类似业绩指：单份合同销售面积≧10万㎡的房地产代理销售业绩。（如合同未体现销售面积，须同时提供商品房预售许可证或建设工程规划许可证或建筑工程施工许可证等证明材料。）
类似业绩证明需要提供的材料：一个完整的类似业绩须同时具备合同协议书、与类似业绩对应的任意一张结算有效发票【附发票及对应发票的“国家税务总局全国增值税发票查验平台”（或“全国统一规范电子税务局”）查询结果】。
合同复印件须至少包含：合同双方盖章页、合同签订日期、服务内容及业绩要求的关键信息等内容。
发票要求：发票复印件的发票号码、开票日期、金额须清晰可查。
信誉要求：
3.3投标人不得被市场监督管理机关在“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”；投标人在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）不得存有严重失信记录；【须提供投标文件格式中“信誉材料”要求的证明材料；如查询不到以上信息，则须提供信誉承诺书】
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1招标文件获取
获取时间：2026-3-4 19:00至2026-3-9 19:00
获取方法：凡有意参加投标者，请于上述时间在“晋能控股招标采购平台”免费获取招标文件。
操作方法：
1）投标人进入“晋能控股招标采购平台”（https://dzzb.jnkgjtdzzbgs.com）并登录账号；
2）点击【采购执行】-【我的项目】-【我要参与】，找到本项目后，点击【立即参与】即可免费下载招标文件。
4.2 投标人注册
投标人首次使用平台须先进行用户注册，点击门户网站首页【注册】按钮，按平台提示依次填写相关信息并提交核验；经平台核验通过后即完成用户注册。
4.3 CA(数字证书)办理
投标人点击门户网站首页【帮助中心】-【CA办理】，查看具体办理流程。
CA用于投标文件的加密、解密及确认澄清等，没有办理CA，投标人将无法顺利参与投标、开标等，请投标人合理安排时间、提前办理CA。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026-3-19 09:10；逾期递交的或者未递交的投标文件，晋能控股招标采购平台不予受理。
递交方法：
1）绑定CA。登录账号，点击【系统管理】—【证书管理】—【CA绑定】，按提示进行操作；
2）递交投标文件。点击参与项目的【项目工作台】—【递交投标文件】进入投标文件递交页面，缴纳平台使用费后，按提示上传投标文件并提交。
递交地址：晋能控股招标采购平台。
投标人应使用“晋能控股招标采购平台”提供的投标文件编制客户端编制相应的电子投标文件，按招标文件要求在投标文件相应位置签章（电子章），并上传经加密的投标文件。
投标人可在门户网站【帮助中心】→【工具下载】专栏下载投标文件编制客户端和CA驱动（客户端、CA驱动均与旧平台不通用，须重新下载安装）。
六、开标时间及地点
开标时间：2026-3-19 09:10
开标方式：通过“晋能控股招标采购平台”网上开标
七、提交投标保证金的形式
本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交易担保方式提交投标保证金。
八、提出异议的渠道和方式
提出异议的渠道：通过晋能控股招标采购平台
接收异议的联系人：***
电 话：***
九、其他公告内容
本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《山西省招标投标协会/山西招标采购服务平台》、《晋能控股招标采购平台》上发布。
十、监督部门
本招标项目的监督部门为：山西煤炭运销集团长治有限公司招标办公室
联系人：蒋先生
监督电话：15234293149
十一、联系方式
招 标 人：山西三元大华房地产开发有限公司
地 址：山西省长治市上党区
联 系 人：***
电 话：***
招标代理机构：晋能控股集团山西工程咨询有限公司
地 址：山西省太原市迎泽区柳巷街道开化寺街86号综合办公楼
联 系 人：***
电 话：***
晋能控股招标采购平台客服电话：400-0351-155
工作时间：8:30-12:00,14:30-18:00（工作日）
招标代理机构项目负责人：刘嘉琦（签名）
招标人或其招标代理机构：晋能控股集团山西工程咨询有限公司（签章）
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