【招标信用】忻州市住房公积金2025年年度报告

根据《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定，经住房公积金管理委员会审议通过，现将忻州市住房公积金2025年年度报告公布如下：
　　一、机构概况
　　（一）住房公积金管理委员会：住房公积金管理委员会有18名委员，2025年召开2次会议，审议通过的事项主要包括：《忻州市住房公积金2024年年度报告》;《忻州市住房公积金管理中心关于调整住房公积金提取、贷款政策的方案》；《忻州市住房公积金管理中心关于调整住房公积金归集、提取、贷款政策的方案》;《忻州市住房公积金管理中心2026年度住房公积金归集使用计划》;《忻州市住房公积金管理中心2025年住房公积金增值收益分配预案》。
　　（二）住房公积金管理中心：住房公积金管理中心为忻州市人民政府直属的不以营利为目的的全额事业单位，设6个科，15个管理部。从业人员150人，其中，在编68人，非在编82人。
　　二、业务运行情况
　　（一）缴存：2025年，新开户单位239家,净增单位6  家；新开户人数1.22万人，净增人数0.07万人；实缴单位4213 家，实缴人数19.75万人，缴存额32.37亿元，分别同比增长0.14%、0.36%、8.51%。2025年末，缴存总额304.04亿元，比上年末增加11.92%；缴存余额108.32亿元，同比增长7.99%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家。
　　（二）提取：2025年，8.73万名缴存人提取住房公积金；提取额24.36亿元，同比增长4.10%；提取额占当年缴存额的75.25%，比上年减少3.19个百分点。2025年末，提取总额195.72亿元，比上年末增加14.21%。
　　（三）贷款。
　　1.个人住房贷款：个人住房贷款最高额度96万元。
　　2025年，发放个人住房贷款0.25万笔10.65亿元，同比分别增长25.00%、32.30%。
　　2025年，回收个人住房贷款10.08亿元。
　　2025年末，累计发放个人住房贷款5.31万笔144.61亿元，贷款余额65.32亿元，分别比上年末增加4.94%、7.95%、0.90%。个人住房贷款余额占缴存余额的60.30%，比上年末减少4.24个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家。
　　2.异地贷款：2025年，发放异地贷款422笔18528.00万元。2025年末，发放异地贷款总额196300.00万元，异地贷款余额122241.67万元。
　　（四）资金存储：2025年末，住房公积金存款42.44亿元。其中，活期0.01亿元，无1年（含）以下定期，1年以上定期41.09亿元，其他(协定、通知存款等)1.34亿元。
　　三、主要财务数据
　　（一）业务收入：2025年，业务收入31272.01万元，同比下降3.02%。存款利息12551.30万元，委托贷款利息18710.20万元，其他10.51万元。
　　（二）业务支出：2025年，业务支出15967.40万元，同比增长7.18%。支付缴存人住房公积金利息15713.54万元，委托贷款手续费252.87万元，其他0.99万元。
　　（三）增值收益：2025年，增值收益15304.61万元，同比下降11.79%。
　　（四）增值收益分配：2025年，提取贷款风险准备金6531.68 万元，提取管理费用805.45万元，提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金7967.48万元。
　　2025年，上交财政管理费用1203.70万元。上缴财政城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金9671.11万元。
　　2025年末，贷款风险准备金余额94438.20万元。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金57167.68万元。
　　（五）管理费用支出:2025年，管理费用支出1859.58万元，同比增长2.04%。其中，人员经费938.29万元，公用经费65.21万元，专项经费856.08万元。
　　四、资产风险状况
　　个人住房贷款：2025年末，个人住房贷款不良贷款余额1250.34万元，不良率0.19%。个人贷款风险准备金余额94438.20万元。2025年，未使用个人贷款风险准备金核销呆坏账。
　　五、社会经济效益
　　（一）缴存业务。
　　缴存人中，企业单位占40.36%，非企业单位占57.30%，灵活就业人员占2.34%。新开户缴存人中，企业单位占62.88%，非企业单位占35.08%，灵活就业人员占2.04%。
　　（二）提取业务。
　　提取金额中，购买、建造、翻建、大修自住住房占22.39%，偿还购房贷款本息占21.59%，租赁住房占34.29%，离休和退休提取占18.04%，完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.47%，其他占2.22%,无老旧小区改造和出境定居业务。
　　（三）贷款业务。
　　个人住房贷款：2025年，支持缴存人购建房31.81万平方米（含公转商贴息贷款），年末个人住房贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为37.74%，比上年末减少2.44个百分点。
　　发放贷款笔数中，购买新建住房占83.15%（其中购买保障性住房占0.24%），购买二手房占16.85%，无建造、翻建、大修自住住房贷款。
　　发放贷款笔数中，单缴存人申请贷款占31.97%，双缴存人申请贷款占68.03%，无三人及以上缴存人共同申请贷款。
　　贷款人中，30岁（含）以下占23.03%，30岁-40岁（含）占43.96%，40岁-50岁（含）占24.91%，50岁以上占8.10%；购买首套住房申请贷款占87.16%，购买二套及以上申请贷款占12.84%。
　　（四）住房贡献率。
　　2025年，个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为91.80%，比上年增加10.15个百分点。
　　六、其他重要事项
　　（一）租购并举支持缴存人解决住房问题。
　　加大租房提取支持力度，提高租房提取额度,减轻缴存人租房负担。2025年3月14日制定出台了《忻州市住房公积金管理中心关于调整住房公积金提取、贷款政策的通知》文件,住房公积金支付租房租金可按月提取或按需提取的基础上，每年每户家庭租房提取的最高额度由3万元提高到3.5万元，二孩及以上的多子女家庭租房提取额度由3.6万元提高到4万元。2025年，租房提取92326人次，提取金额8.35亿元,同比增加21.5%，对租房发展的支持力度进一步加大，极大支持缴存人解决租房问题。
　　（二）当年住房公积金政策调整及执行情况。
　　1.调整2025年度住房公积金缴存基数
　　自2025年7月1日起，职工住房公积金缴存基数调整为2024年的月平均工资。缴存基数实行上下限控制。按照山西省统计部门最新公布的2024年度忻州市城镇非私营单位就业人员年平均工资87104元计算，核定本年度的缴存基数上限为21776元；按照《山西省人民政府办公厅关于调整我省最低工资标准的通知》（晋政办发〔2024〕58号）中规定的最低工资标准，本年度的缴存基数下限为市直、忻府区、原平市2150元；代县、宁武县、河曲县、保德县2050元；定襄县、繁峙县、神池县、五寨县、偏关县、岢岚县、静乐县、五台县1950元。
　　2.优化住房公积金提取使用政策
　　（1）职工购买住房申请提取公积金，所提供的购房资料由3年以内调整为5年以内。
　　（2）购买二手房提取公积金应提供签订日期3年以内的《存量房买卖合同》、税费申报表、《不动产权证书》调整为:购买二手房提取公积金应提供登记日期5年以内的《不动产权证书》和税费申报表或发票。
　　（3）租房提取额度由原来3万元调整为3.5万元；二孩及以上的多子女家庭，租房提取额度由原来的3.6万元调整为4万元。
　　3.调整住房公积金贷款政策
　　3月14日对《忻州市住房公积金个人住房贷款管理实施细则》中关于“商转公”贷款申请条件进行调整，即2025年2月28日（含）之前发放的商业银行住房贷款，可以申请转为住房公积金贷款。
　　4.当年住房公积金贷款利率执行标准
　　根据中国人民银行2025年5月7日《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》精神，自2025年5月8日起，我市住房公积金个人住房贷款利率调整如下：
　　（1）5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.525%和3.075%。
　　（2）2025年5月8日前已经发放的贷款，自2026年1月1日起执行新利率。
　　（3）2025年5月8日以后发放的贷款，按照调整后的新利率执行。
　　(三）推动服务协同高效，缴存人办事更加便捷
　　积极推进住房公积金个人身后“一件事”落地见效,高质量完成涉及住房公积金“高效办成一件事”服务事项，持续提升服务质效。2025年，通过政务服务平台个人身后“一件事”线上办理死亡提取公积金业务19笔，提取金额193.7万元,服务效能进一步提升。
　　（四）当年信息化建设情况。
　　1.完成了对核心业务系统进行数据脱敏改造。
　　2.完成了与山西省住房公积金数据共享平台贷款一件事、员工录用一件事、员工退休一件事、身后一件事、单位信息变更一件事的接口对接。
　　（五）当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。
　　忻州市市直管理部主任卢锦华获得全国住房公积金服务提升三年行动2024年度表现突出个人。
　　（六）当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。
　　为维护缴存职工的合法权益，加大逾期贷款清收力度，降低住房公积金贷款风险，2025年中心起诉住房公积金逾期贷款案件14件，追回逾期贷款63.11万元，有效降低了贷款逾期率。
　　（七）当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况
　　一名科级干部受到纪律处分。
　　忻州市住房公积金管理中心
　　2026年3月20日