【招标公告】丨山西芦芽山旅游度假区丨招商公告

公开、公平、公正、择优
芦芽山旅游度假区公开招商公告
Announcement of Public Investment Promotion for Luyashan Tourism Resort
芦芽山旅游度假区位于山西省忻州市宁武县城西南约50公里处的管涔山腹地。度假区拥有82万亩原始次生林和66万亩高山草甸，兼具冰川遗迹、人文古建多元景观。区域海拔落差显著，气候凉爽宜人，每年七月平均气温不超20℃，空气负氧离子含量充沛，生态风光得天独厚，素有“黄土高原上绿色明珠”、“中国北方香格里拉”的美誉，是极具潜力的华北生态避暑康养胜地。
为进一步盘活存量闲置资产，提升资产使用效益，规范景区经营业态，强化安全管理，芦芽山旅游度假区针对第一批招商结束后遗留的闲置房产及经营性资产开展二次公开招租工作。本次招商严格遵循公开、公平、公正、择优、透明原则，面向社会公开招商，优选优质商户入驻，特发布本招商公告。
Overview of Investment Promotion
一、招商概况
本次招商聚焦景区内闲置房产、特色驿站、临街商铺、便民售货点位等优质经营性资源，重点引进特色餐饮、主题民宿、文创手作、文旅零售、非遗特产、便民服务、轻食茶饮等主流优质业态。
项目租赁期限为一年，优质合作经营主体在同等条件下可享有优先续租权益。
本次招商采用固定租金合作模式，若同一铺面出现多家意向商户报名参与，则启动公开加价竞拍，遵循价高者得原则，优先遴选运营经验丰富、综合实力雄厚、商业信誉优良的优质合作商家。
具体招商标的信息如下：
（一）北线支锅石片区
支锅石驿站
位置：支锅石景点周边，为景区北线文旅出行必经要道。
建筑面积：254.6㎡。
场地概况：地处北线核心枢纽，视野开阔、交通通达性极佳，坐拥三栋独立建筑，配套休闲广场、休闲亭、公共卫生间、休闲绿道等完善设施，基础条件完备。
年度起拍租金：0.9万元/年。
招商业态：休闲文旅接待、游客中转便民服务、特色简餐、旅游商品零售、户外休闲配套服务等。
（二）大庙沟口片区
大庙沟口商铺（11 间整体出租）
位置：大庙沟口（西线旅游必经节点）。
建筑面积：328.5㎡。
场地概况：内设11间独立商铺，附带休闲露台，形成集聚式商业业态街区，空间灵活、经营可塑性极强。
年度起拍租金：0.9万元/年
招商业态：特色风味餐饮、本土风味小吃、休闲茶饮、文旅便民配套服务。
（三）西线芦芽驿站片区
芦芽驿站中码头
位置：西线芦芽驿站中码头。
建筑面积：128.4㎡。
场地概况：地处西线游客出行必经中转枢纽，客流动线稳定，消费客源充足。
年度起拍租金：1万元/年。
招商业态：文旅商品零售、休闲轻食简餐、本土特产展销售卖。
芦芽驿站漂流下码头
位置：西线芦芽驿站漂流下码头。
建筑面积：户外平台：156㎡、房：96㎡。
场地概况：地处西线游客出行必经中转枢纽，客流动线稳定，消费客源充足。
年度起拍租金：0.45万元/年。
招商业态：文旅商品零售、休闲轻食简餐、本土特产展销售卖。
（四）游客中心小吃车
（钢结构售货亭）
位置：景区游客集散核心地段
建筑面积：8㎡/间，合计14辆
场地概况：人流量大、客流流动性强，曝光度极高，适宜打造网红特色小吃打卡点位。
年度起拍租金：5000元/辆/年
招商业态：风味特色小吃、本土名优特产、文创好物售卖。
（五）悬空村自助售卖机投放点位
位置：景区客流集中核心区域（具体点位可自选）
建筑面积：点位投放
场地概况：点位区位优越，无需专人值守，运营模式轻便省心，投入成本低。
年度起拍租金：0.1万元/台
招商业态：饮品、零食自动售卖。
Target Investors and Qualification Requirements
二、招商对象及资质要求
（一）面向中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织（法律法规禁止经营者除外）。
（二）资质齐全：法人需提供营业执照、相关经营许可（餐饮类须食品经营许可证）；自然人提供有效身份证件。
（三）商业信誉良好，无违法违规经营、拖欠租金、失信等不良信用记录，具备履约能力与资金实力。
（四）认同度假区管理规定，服从统一运营管理，经营业态符合度假区整体定位，不得从事违规、低俗、重油烟、高噪音及与所在景区氛围不符的项目。
（五）具备民宿、餐饮、文创、零售等相关运营经验者优先。
Bidding and Deposit Rules
三、竞拍及保证金规则
（一）竞拍方式
实行公开竞价招商，同一招商标的若有多家意向方参与报名，即启动现场加价竞拍，遵循价高者得原则确定合作方。
（二）缴纳保证金
意向参与竞拍者，须至少提前1天，缴纳竞拍保证金2000元，未按时足额缴纳者，视作自动放弃本次报名及竞拍资格。
（三）保证金退还规则
竞拍成功：所缴保证金优先冲抵首年租金或经营保证金；
竞拍未成功：竞拍活动结束后 7 个工作日内，保证金全额无息原路退还。
（四）合同签订
竞拍落定确定中标方后，须依规签订正式经营租赁合同，并足额缴纳相应的经营保证金和租金。
Lease Agreement
四、租赁约定
（一）租赁期限
1年，期满承租方在同等条件下享有优先续租权。
（二）费用承担
承租方自行承担水电费、物业费、卫生费、税费、经营审批、装修维护等全部费用。
（三）业态管理
须按规划用途经营，不得擅自改变业态、转租、分租、转让，并遵从所在景区的相关管理规定，违者没收经营保证金并解除合同。
（四）装修规范
装修方案须提前报景区审核，与所在景区风貌协调，严禁破坏建筑主体、生态环境。
（五）现场踏勘
意向方可实地考察，报名即视为认可标的现状及招商全部条件。
Target Investors and Qualification Requirements
五、报名与咨询
本次招商报名时间：2026年6月24日至6月30日。
咨询时间：工作日 9:00-12:00，14:30-17:00
咨询电话：***  ***
报名地址：宁武芦芽山旅游发展有限责任公司二楼招商办
报名材料：
自然人需提供身份证原件及复印件；
法人需提供营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明、相关经营许可证；
现场填写《芦芽山旅游度假区招商竞拍报名表》。
Appendix
六、附则
本公告由芦芽山旅游度假区负责解释。
因国家政策、政府规划、景区提升改造、不可抗力等因素导致招商调整或终止，不承担违约责任。
意向方须自行确认经营审批条件，竞拍成功后因审批问题无法经营的，风险自行承担，景区不承担赔偿或补偿责任。
其他未尽事宜以双方最终签订的合作协议为准。