【招标公告】上河坊小区前期物业服务项目招标公告

签字盖章原件
上河坊小区前期物业服务项目招标公告
1.招标条件
本项目为上河坊小区前期物业服务项目，招标人为运城市兆丰房地产开发有限公司，项目已
具备招标条件，现对该小区物业管理服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目编码：SXCJ2026024
2.2项目名称：上河坊小区前期物业服务项目
2.3小区地点：运城市茅津经济开发区西韩窑村
2.4项目规模：上河坊小区位于桥西路东、向阳街南北两侧。规划用地面积84465.65㎡，地
块南北长约335m，东西长约290m。共计24栋楼，分为三期开发建设。其中：一期位于小区北
侧1#~8#楼共八栋，总建筑面积96705.94㎡，其中地上78029.54㎡，地下18676.40㎡。二期
位于小区南侧18#~24#楼共七栋楼，总建筑面积66310.77㎡，其中地上62334.50㎡，地下
3976.27㎡。三期位于小区中心9#~17#楼共九栋楼，总建筑面积91190.27㎡，其中地上
68713.37㎡，地下22476.90㎡。该项目用地性质为居住用地和商业用地，建设用地面积
84465.65㎡，总建筑面积254206.98㎡，其中地上209077.41㎡，地下45129.57㎡。地块容积
率为2.48，建筑密度24.50%，绿地率38.01%，总户数1399户。
2.5服务期限：三年。
2.6招标范围：上河坊小区前期物业服务项目。具体报价内容、服务范围及所应达到的具体
要求，以招标文件的相应规定为准。
3.投标人资格要求
3.1投标人应具有独立法人资格及有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应
的服务能力；
3.2单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投
标，否则相关投标均无效；
3.3本项目不接受联合体投标。
4.投标报名及领取招标文件
4.1凡有意参加投标者，请于2026年10月22日至2026年10月28日(法定公休日、法定节假日除
外)，每日上午8时30分至12时00分，下午14时30分至17时30分(北京时间)在山西诚矩工程项
目管理有限公司进行报名并领取招标文件。
4.2报名及领取招标文件须携带的资料：
（1）若为法定代表人需持有法定代表人身份证明，若为授权委托人需持有法人授权委托
书、法定代表人身份证复印件及委托人身份证及复印件；
（2）营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（或三证合一营业执照副
本）；
（3）银行基本账户开户许可证或基本账户存款信息。
以上证件须提供原件（核对后退还）及加盖单位公章的复印件两套。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（同开标时间）：2026年11月11日15时00分；
5.2投标文件递交地点：山西诚矩工程项目管理有限公司会议室
5.3逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将不
予接受。
6.发布公告的媒介
本招标公告在山西招标投标协会（山西招标采购服务平台）网上发布。
7.联系方式
招标人：运城市兆丰房地产开发有限公司
地址：运城市茅津经济开发区西韩窑村上河坊小区
联系人：***
电话：***
招标代理机构：山西诚矩工程项目管理有限公司
地址：山西省运城市盐湖区条山街御沁园第25幢办公区8层815室
联系人：***
电话：***
本项目不收取投标保证金
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：，（签名）
招标人或其招标代理机构：，（盖章）